LA NOUVELLE REPUBLIQUE DU CENTRE OUEST

La Nouvelle République du Centre Ouest, sise 232 avenue de Grammont à TOURS, est autorisée, par l’arrêté préfectoral du 13 décembre 2005, à exploiter des installations d’imprimerie ou ateliers de reproduction graphique par offset sans séchage thermique. Dans le cadre d’un projet immobilier d’habitat collectif et de cession de terrains au sud de l’emprise du site, un diagnostic initial des sols, un diagnostic des eaux souterraines et un diagnostic complémentaire ont été réalisés par le bureau d’études BURGEAP en 2010, à la demande de BOUYGUES IMMOBILIER, repreneur de cette partie des terrains, transmis au Préfet en novembre 2011. Une analyse des risques résiduels et une proposition de plan de gestion ont ensuite été adressées en janvier 2012. Le site comporte : des bâtiments administratifs ; un bâtiment imprimerie où sont utilisés les solvants de nettoyage; un bâtiment stockage ; un local pour le stockage des solvants ; un vaste zone stationnement et voies de circulations ; des espaces verts engazonnés ou plantés d'arbres. Le site est situé dans le secteur urbain composé d'immeubles d'habitations, de commerces de proximité, d'activités de service… Il est bordé par l'avenue de Grammont, le Boulevard Richard WAGNER, la rue Alfred de MUSSET, la voie ferrée. L’environnement est sensible et vulnérable, eu égard à la proximité du Cher (200 m) et la présence de plusieurs nappes d’eaux souterraines. Les investigations sur les sols ont été menées en deux étapes : diagnostic initial : réalisation de 3 sondages au droit des futures zones bâties à 3 m de profondeur au maximum ; diagnostic approfondi : réalisation de 8 sondages à une profondeur maximale de 4 m et implantation de 3 piézairs pour mesurer les gaz des sols De ces deux campagnes d’investigations, il résulte : la présence généralisée de remblais de 0,6 à 4 m d’épaisseur, majoritairement constitués de gravats tels des briques, du bois, du verre, mais ponctuellement, de mâchefers ; des traces d’hydrocarbures totaux (HCT), jusqu’à 496 mg/kg de matière sèche ; des traces de polychlorobiphényles (PCB), jusqu’à 1,4 mg/kg de matière sèche ; un impact généralisé en hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP), jusqu’à 32 mg/kg de matière sèche; un impact généralisé en métaux et métalloïdes, plus particulièrement en plomb et zinc, et dans une moindre mesure en cuivre et en mercure. Pour ce qui est des analyses de la qualité de l’air des sols, on relève de faibles teneurs en toluène et hydrocarbures légers. Les investigations effectuées attestent donc d’une contamination diffuse, hétérogène et caractéristique des remblais utilisés dans les années 1960/1970 sur l’agglomération tourangelle. 3 piézomètres ont été implantés au droit de la zone d’étude (Pz1 à Pz3 à environ 7 m de profondeur) en sus d’un ouvrage existant (SD8 à environ 12 m de profondeur). Les arrivées d’eau sont observées entre 3 et 5 m de profondeur. Des campagnes de mesures, il ressort que la qualité des eaux souterraines est légèrement dégradée, pour ce qui est du Nickel. La surveillance des eaux souterraines a été prescrite par arrêté préfectoral et montre une stabilité de la qualité de la nappe. Pour ce qui est de la pollution des sols, le bureau d’études BURGEAP a suggéré de mettre en œuvre des mesures de gestion simples telles le recouvrement des sols laissés en place par des dallages ou des terres saines sur un minimum de 30 cm d’épaisseur. En outre, afin de s’assurer de la pertinence des mesures de gestion proposées, une analyse des risques résiduels (ARR) a été réalisée par BURGEAP. Cette étude a pour but de quantifier les doses de substances toxiques auxquelles les personnes sont exposées ou susceptibles d’être exposées, compte tenu de la nature et de l’évolution des polluants présents, des voies de transfert et des usages futurs retenus sur site, à savoir résidentiel collectif avec espace vert et parking. Cette étude a démontré qu’il n’y avait pas de dépassement des seuils réglementaires sous réserve de la réalisation des mesures de gestion envisagées

Les investigations sur les sols ont été menées en deux étapes : - diagnostic initial : réalisation de 3 sondages au droit des futures zones bâties à 3 m de profondeur au maximum ; - diagnostic approfondi : réalisation de 8 sondages à une profondeur maximale de 4 m et implantation de 3 piézairs pour mesurer les gaz des sols De ces deux campagnes d’investigations, il résulte : - la présence généralisée de remblais de 0,6 à 4 m d’épaisseur, majoritairement constitués de gravats tels des briques, du bois, du verre, mais ponctuellement, de mâchefers ; - des traces d’hydrocarbures totaux (HCT), jusqu’à 496 mg/kg de matière sèche ; - des traces de polychlorobiphényles (PCB), jusqu’à 1,4 mg/kg de matière sèche ; - un impact généralisé en hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP), jusqu’à 32 mg/kg de matière sèche; - un impact généralisé en métaux et métalloïdes, plus particulièrement en plomb et zinc, et dans une moindre mesure en cuivre et en mercure. Pour ce qui est des analyses de la qualité de l’air des sols, on relève de faibles teneurs en toluène et hydrocarbures légers. Les investigations effectuées attestent donc d’une contamination diffuse, hétérogène et caractéristique des remblais utilisés dans les années 1960/1970 sur l’agglomération tourangelle. 3 piézomètres ont été implantés au droit de la zone d’étude (Pz1 à Pz3 à environ 7 m de profondeur) en sus d’un ouvrage existant (SD8 à environ 12 m de profondeur). Les arrivées d’eau sont observées entre 3 et 5 m de profondeur. Cinq campagnes d'analyse ont été réalisées à ce jour,depuis septembre 2010 (une campagne en 2010, trois campagnes en 2012 et une campagne en 2013). Les teneurs observés en nickel ont fortement diminuées depuis le début les travaux de réhabilitation. La dernière campagne de janvier 2013 indique que la teneur en nickel est inférieure à la valeur limite de qualité eaux potables (20 microgrammes/l) pour le piézomètre aval PZ1bis. La surveillance des eaux souterraines a été prescrite par arrêté préfectoral et montre une stabilité de la qualité de la nappe. Pour ce qui est de la pollution des sols, le bureau d’études BURGEAP a suggéré de mettre en œuvre des mesures de gestion simples telles le recouvrement des sols laissés en place par des dallages ou des terres saines sur un minimum de 30 cm d’épaisseur. En outre, afin de s’assurer de la pertinence des mesures de gestion proposées, une analyse des risques résiduels (ARR) a été réalisée par BURGEAP. Cette étude a pour but de quantifier les doses de substances toxiques auxquelles les personnes sont exposées ou susceptibles d’être exposées, compte tenu de la nature et de l’évolution des polluants présents, des voies de transfert et des usages futurs retenus sur site, à savoir résidentiel collectif avec espace vert et parking. Cette étude a démontré qu’une partie des remblais ont été caractérisés comme non inertes. La manière dont ces déchets vont être géré n'est pas encore définie. Les terres résiduelles ont été recouvertes par une bâche plastique.