GARAGE DU TRIANGLE

Le site a accueilli une usine de construction de pianos de 1919 à 1936 puis un garage automobile de 1937 à 2006. La société GARAGE DU TRIANGLE exploitait sur le site des activités de mécanique automobile et de peintures soumises à déclaration au titre de la législation des installations classées pour la protection de l’environnement. On note deux sources de pollution du sol : l’une par des hydrocarbures, l’autre, ponctuelle, par du xylène. Le mémoire de cessation d'activité présenté par l’exploitant conclut au confinement de ces sources dans un faciès argileux. Dans ces conditions, les études fournies concluent à l’absence de risque lié à l’inhalation et à l’absence de risque de transfert vers les eaux souterraines. Le projet de réaménagement (un ensemble de bureaux au rez-de-chaussée et des locaux à usage d’habitation dans les étages) tend, de plus, à renforcer ce confinement avec la mise en place d’une dalle de béton. Dans l’état, les résultats obtenus indiquent donc que la qualité des sols est compatible avec l’usage futur du rez-de-chaussée et des étages du site mais ces résultats ne sont valables qu’à condition de maintenir la dalle qui participe au confinement des sources de pollution dans le faciès argileux. La pérennité de cette dalle doit être assurée (restriction d’usage). Cette mesure de gestion, retenue par l’exploitant, nécessite donc une information systématique des futurs acquéreurs par le biais des documents d’urbanisme (indice « n » au Plan Local d’Urbanisme, P.L.U.) et fonciers (acte de vente). Observations: A noter : l'"état technique" n'est qu'indicatif et correspond à l'état du site en fin d'action de l'inspection des installations classées ; il ne préjuge pas des évolutions du site et de sa situation actuelle. Novembre 2006 : Dossier de cessation d'activité

On note deux sources sol de pollution : l’une par des hydrocarbures, l’autre, ponctuelle, par du xylène. L’usage prévu pour le site est un ensemble de bureaux au rez-de-chaussée et des locaux à usage d’habitation (lofts) dans les étages. Le mémoire de cessation d'activité présenté par l’exploitant conclut au confinement des sources dans un faciès argileux. Dans ces conditions, les études fournies concluent à l’absence de risque lié à l’inhalation et à l’absence de risque de transfert vers les eaux souterraines. Le projet de réaménagement tend de plus à renforcer ce confinement (dalle béton). Dans l’état (confinement des sources), les résultats obtenus indiquent donc que la qualité des sols est compatible avec l’usage futur du rez-de-chaussée (bureaux) et des étages (aire de stationnement et habitation) du site. Ces résultats ne sont cependant valables qu’à condition de maintenir la dalle qui participe au confinement des sources de pollution dans un faciès argileux. La pérennité de cette dalle doit être assurée (restriction d’usage). Cette mesure de gestion, retenue par l’exploitant, nécessite donc une information systématique des futurs acquéreurs par le biais des documents d’urbanisme (indice « n » au Plan Local d’Urbanisme, P.L.U.) et fonciers (acte de vente). Site inscrit au PLU (indice n).