Ancien site Le Gal

Le site correspond à un ancien dépôt de liquides inflammables. Il est localisé au nord de la gare de Vannes, dans un secteur autrefois dévolu à l'activité industrielle et artisanale et dont la vocation tend à devenir résidentielle. Il a bénéficié de plusieurs récépissés de déclaration au titre de la réglementation des installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE). L'installation comportait : - 3 cuves aériennes de fuel - essence (2 x x8 m3 + 10 m3) dans un bâtiment au nord, - 3 cuves semi-enterrées de 30 m3 de fuel, sur rétention, en limite ouest, - des stockages divers d'huiles en fûts et bidons au droit des deux bâtiments, - 1 zone de livraison du fuel et 2 bras de chargement. 3 campagnes de diagnostics de sol effectuées en 2010, 2019 et 2020 ont permis de rechercher puis d'affiner la connaissance sur la contamination des sols. La dernière campagne de 2020 a conclu en la présence de 4 zones polluées aux hydrocarbures avec une concentration maximale en hydrocarbures C10-C40 de 13 000mg/kgMS. Il est également noté la présence d'hydrocarbures volatils C5-C10. En 2020 des investigations ont également été menées sur les milieux eaux souterraines et gaz du sol. Elles ont mis en évidence l'absence de contamination des eaux souterraines et la présence à des teneurs significatives d'hydrocarbures volatils et de CAV dans les gaz du sol. Au regard du niveau de contamination du site un plan de gestion a été élaboré. L’analyse statistique des données ainsi que le bilan massique ont conclu à l’existence de deux seuils de coupure : - un seuil à 2 500 mg/kgMS correspondant à l’élimination des pollutions concentrées, - un seuil à 500 mg/kgMS correspondant à l’élimination des pollutions diffuses.

Le site correspond à un ancien dépôt de liquides inflammables. Il est localisé au nord de la gare de Vannes, dans un secteur autrefois dévolu à l'activité industrielle et artisanale et dont la vocation tend à devenir résidentielle. Il a bénéficié de plusieurs récépissés de déclaration au titre de la réglementation des installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE). L'installation comportait : - 3 cuves aériennes de fuel - essence (2 x x8 m3 + 10 m3) dans un bâtiment au nord, - 3 cuves semi-enterrées de 30 m3 de fuel, sur rétention, en limite ouest, - des stockages divers d'huiles en fûts et bidons au droit des deux bâtiments, - 1 zone de livraison du fuel et 2 bras de chargement. 3 campagnes de diagnostics de sol effectuées en 2010, 2019 et 2020 ont permis de rechercher puis d'affiner la connaissance sur la contamination des sols. La dernière campagne de 2020 a conclu en la présence de 4 zones polluées aux hydrocarbures avec une concentration maximale en hydrocarbures C10-C40 de 13 000mg/kgMS. Il est également noté la présence d'hydrocarbures volatils C5-C10. En 2020 des investigations ont également été menées sur les milieux eaux souterraines et gaz du sol. Elles ont mis en évidence l'absence de contamination des eaux souterraines et la présence à des teneurs significatives d'hydrocarbures volatils et de CAV dans les gaz du sol. Au regard du niveau de contamination du site un plan de gestion a été élaboré. L’analyse statistique des données ainsi que le bilan massique ont conclu à l’existence de deux seuils de coupure : - un seuil à 2 500 mg/kgMS correspondant à l’élimination des pollutions concentrées, - un seuil à 500 mg/kgMS correspondant à l’élimination des pollutions diffuses. Les travaux de dépollution ont été prévus en deux phases ; - une première phase visant à l’évacuation des pollutions concentrées portée par l’ancien exploitant et visant à rendre le site compatible avec un usage industriel, conformément au code de l’environnement ; - une seconde phase visant à rendre le site compatible avec l’usage résidentiel portée par un promoteur immobilier. La première phase de travaux a été réalisée en février 2022. Elle a conduit à l'excavation pour évacuation en biocentre de 331 tonnes de terres polluées. Les analyses fonds et flancs de fouille ont montré l'atteinte des objectifs de dépollution (2500mg/kgMS). La seconde phase de travaux a été réalisée en mars 2022. Elle a conduit à l'excavation pour évacuation en biocentre de 467 tonnes de terres polluées. Les analyses fonds et flancs de fouille ont montré l'atteinte des objectifs de dépollution (500mg/kgMS) à l'exception de points en limites techniques de fouille (limite de propriété). A l'issue de ces travaux de nouvelles analyses ont été menées sur les eaux souterraines et les gaz du sol. Une analyse des risques résiduels a également été réalisée afin de vérifier la compatibilité du site après travaux avec l'usage projeté. Ces investigations n'ont pas mis en évidence de contamination des eaux souterraines et ont révélé des traces d'hydrocarbures volatils et de CAV dans les gaz du sol. L' analyse des risques résiduels conclut que les risques sont acceptables pour les futurs usagers de la zone selon les hypothèses prises en compte : - Absence de potagers/arbres fruitiers prévue dans le projet d’aménagement ; - Absence d’usage des eaux souterraines et superficielles au droit du site ; - Recouvrement des espaces verts par au minimum 30 cm de terre végétale saine ou par une membrane étanche superficielle pour les zones Nord et Ouest (mesure liée au projet futur uniquement) ; - Réseaux considérés comme repris à neufs dans des tranchées spécifiques et avec des canalisations adaptées.