POLYROC

Le site est situé en zone d'activité Nord de Vendôme, à dominante industrielle et commerciale, à proximité d'une zone pavillonnaire et non loin du Loir. La nappe alluviale du Loir, située à environ 2 mètres de profondeur et sans usage sensible, et la nappe de la Craie sont les deux principales nappes rencontrées au droit du site. La société POLYROC était notamment spécialisée dans la fabrication de sanitaires en polyester et acrylique. La cessation d’activités a eu lieu en décembre 2006. Le premier bâtiment a été créé en 1960 et le site compte aujourd'hui 3 bâtiments dont un repris à une ancienne société de chaudronnerie. Le terrain d’implantation des installations a fait l’objet d’une parcellisation en 4 lots (A, B, C et D) pour des usages industriels ou commerciaux. En 2006, la société SOCOTEC a réalisé un diagnostic de la qualité des sols et des eaux souterraines. Celui-ci a montré une contamination des sols en profondeur et mis en évidence le dépassement des valeurs seuils de l’époque sur les points de sondage S1 et S3 pour le trichloroétylène, tétrachloroéthylène, éthylbenzène et xylène, au niveau de la parcelle 205. Le sondage S7 a aussi révélé une contamination par les hydrocarbures des sables de cuves. De plus, une légère contamination des sols par plusieurs métaux lourds (chrome, cuivre, nickel et plomb) est mise en évidence à l’emplacement de l’ancien puisard. Trois piézomètres ont été implantés en novembre 2006. Ceux-ci captent la nappe alluviale à une profondeur de 3 mètres environ. Les premiers résultats font apparaître une contamination par des solvants chlorés. Le trichloroéthane et le trichloroéthylène sont notamment présents dans les eaux souterraines au droit du site, pour des concentrations respectives de 8 µg/L et 6,3 µg/L, leur somme étant supérieure à la limite de potabilité de 10 µg/L d’après l’arrêté du 11 janvier 2007. En octobre 2007, des travaux de dépollution ont été réalisés. Dans ce cadre, 180 m³ de terres polluées ont été excavées sur deux zones extérieures au bâtiment et une surveillance des eaux souterraines a été mise en place. Les analyses complémentaires de sols réalisées en fond et flanc de fouille, après la phase de chantier ont mis en évidence des dépassements des objectifs de dépollution sur deux sondages. Il en est de même pour les campagnes de suivi piézométriques successives qui mettent en évidence la présence résiduelle de solvants chlorés dans les eaux souterraines. Afin de s’assurer de la compatibilité entre l’usage industriel du site et la présence résiduelle de ces substances dans les sols et les eaux souterraines, la société POLYROC a mandaté la société SOCOTEC pour réaliser une Analyse des Risques Résiduels (ARR). Le bureau d’études en charge de l’ARR conclut dans son rapport daté de septembre 2008, à la compatibilité du site avec un usage industriel sous réserve de l’application d’interdictions d’usage (espaces verts, logements, jardins potagers…) et du respect de mesures constructives (présence de dalles au niveau des surfaces contaminées…). A la suite de la réhabilitation du site et de la réalisation de l’ARR, il a été décidé de diviser le site en 4 lots A, B, C et D pour des usages industriels ou commerciaux tels que : - lot A : usage industriel et commercial de type cabinet médical ; - lot B : usage industriel et commercial ; - lot C : usage industriel et commercial de type contrôle technique de véhicule ; - lot D : usage industriel et commercial (chaudronnerie). L'état de pollution résiduelle est compatible avec les nouveaux usages industriels et commerciaux du site. Les restrictions d'usage prévues par le plan de gestion ont été inscrites dans les actes de vente des parcelles concernées.

Préalablement à la cessation d'activité du site, la société POLYROC (groupe ALLIA) a fait réaliser en 2006 un diagnostic de pollution des sols et de la nappe. Ce diagnostic a mis en évidence plusieurs zones de pollution des sols aux solvants chlorés et BTEX sur la parcelle BK 205. Dans le cadre du plan de gestion de la pollution, 180 m3 de terres polluées ont été excavées et une surveillance des eaux souterraines a été mise en place. Cette dernière montre une situation stable avec des traces de solvants chlorés au niveau d'un piézomètre et l'absence de BTEX. Les restrictions d'usage prévues par le plan de gestion ont été inscrites dans les actes de vente des parcelles concernées. L'état de pollution résiduelle est compatible avec les nouveaux usages industriels et commerciaux du site.