PRODEX (ex HACQUIN)

Dans le cadre du projet de construction de logements, une étude historique documentaire et mémorielle, suivie de deux diagnostics environnementaux ont été réalisés sur le site.

Ces trois études ont permis de mettre en évidence l'existence de différentes sources potentielles de pollution ayant pu contaminer le sous-sol :

- des cuves de stockage de métaux lourds;

- des puisards dédiés à la collecte d'une solution galvanoplastique au lait de chaux et des séparateurs d'eaux résiduaires;

- une station d'épuration des eaux de rinçage;

- une aire d'épandage des boues de traitement;

- une fosse de vidange;

- une cabine de peinture;

- un transformateur.

Des investigations menées en mars 2017 ont mis en évidence des sols superficiels présentant des anomalies en métaux lourds, en hydrocarbures C12-C40, en HAP, en COHV et en cyanures totaux.

Un diagnostic complémentaire a été réalisé en juin 2017 :

- 11 sondages carottés jusqu'à 3.6 m de profondeur;

- 2 cannes gaz et prélèvement des gaz des sols présents sous les dalles béton.

- mise en place de trois piézomètres d'une profondeur de 12 m.

La zone centrale du site, correspondant aux anciens bureaux n'a pu être investiguée compte tenu de l'inaccessibilité des locaux avec la machine de forage.

La présence d'éléments polluant dans les sols a été confirmée au droit de l'ancien atelier de galvanoplastie, de la zone présumée d’épandage des boues d'épuration, de l’ancien atelier en bordure ouest du site et au droit de la dalle des anciennes cuves aérienne de propane.

Les résultats d'analyse des échantillons de gaz du sol collectés ne présentent pas d'anomalies ni de dépassement des valeurs seuils de référence. L'inspection des installations classées relève toutefois que les prélèvements de gaz réalisés ne couvrent qu'une partie du site et que les résultats doivent être confirmés (forte variabilité de ce type de mesure selon les conditions climatiques)

Les impacts relevés concernent principalement les métaux et les cyanures totaux, éléments peu ou pas volatils.

Le diagnostic conclut de la manière suivante :

- Le risque de migration vers les eaux souterraines est réduit du fait du recouvrement des terrains pollués en zone nord par une dalle béton et du caractère peu lixiviable des composés relevés. Par ailleurs l'absence d'eau dans les piézomètres lors de la campagne indique que cette nappe est soit enfouie plus profondément, soit dénoyée le jour des prélèvements, d'où l'absence de transfert via les eaux souterraines dans ces conditions.

- Une campagne de suivi des eaux souterraines doit être réalisée en période de hautes eaux (mars-avril) pour vérifier le niveau de la nappe des calcaires de Pithiviers au droit du site.

- Les couvertures étanches (béton ou enrobé) devront être maintenues afin de réduire tout risque de lixiviation des composés vers la nappe, d'envol de poussières, de contact cutané ou d'ingestion.

- Le spot de pollution par les cyanures doit être excavé et évacué vers un centre de traitement adapté (ISDD).

- En cas d'aménagement de jardins potentiellement potagers, une épaisseur minimale de 60 cm est à prévoir et la plantation d'arbres fruitiers (système racinaire profond) est fortement déconseillée.

- Une seconde campagne de prélèvement de gaz devra être réalisée après travaux en période hivernale.

Dans son projet la société VALLOGIS a prévu :

- d'extraire et évacuer les terres contaminées par le cyanure;

- le recouvrement des zones impactées par les métaux;

- le recouvrement des futurs jardins par une épaisseur de 1 m de terre végétale après excavation préalable et mise en place d'un géotextile entre les terrains en place et la terre végétale rapportée.

Une Analyse des Risques Résiduels (ARR) en prenant en compte les résultats :

- de la seconde campagne de prélèvement des eaux souterraines,

- de la campagne de prélèvement des gaz des sols en période hivernale,

- des contrôles en fond et en paroi de fouille de la purge des terres contaminées au cyanure.

Le permis de construire sollicité dans le cadre du projet de construction de logements ne pourra être accordé qu'après la délivrance, par un bureau d'études certifié en matière de sites et sols pollués, d'une attestation garantissant la prise en compte de l'état de pollution des sols lors de la conception du projet et la compatibilité de l'état des terrains avec un usage d'habitation.