Sols pollués

Société Laboratoire et Services KODAK

Ce terrain de Caudan est classé en secteur d'information sur les sols. C'est le seul statut que le vendeur ou le bailleur est tenu de vous signaler, dans l'état des risques.

Ce que le registre enregistre

Identifiant du siteSSP00007380101
Statutsecteur d'information sur les sols
CommuneCaudan (56850)
DépartementMorbihan
Adresse309 RUE DE KERLO- ZI DE KERPONT
Mise à jour par l'administration06/11/2017
Statut de l'instructionEn cours
Autre identifiant56.0021 (BASOL)
Polluants identifiésPolluant identifié
Arrêté préfectoral03/11/2020

Le contexte

La société Laboratoires et services KODAK a été autorisée à exploiter un laboratoire photographique par arrêté préfectoral du 18 août 2004. Les terrains, localisés en zone d'activité, étaient occupés dès les années 1970 par une activité similaire, exploitée successivement par plusieurs entreprises. La société KODAK s'est installée sur le site en 2001 et a cessé définitivement son activité en novembre 2004. Un diagnostic environnemental a été réalisée en 2001 : - pour les sols : * aucune concentration supérieure à la Valeur de Constat d'Impact usage sensible pour les métaux et les hydrocarbures totaux ; - l'arsenic a été détecté localement à des teneurs supérieures à la Valeur de Définition de Source Sol, fort probablement associées au bruit de fond local en arsenic. * absence de BTEX (benzène, toluène, éthylbenzène, xylène) et de composés chlorés ; * présence à à l'état de traces de dichlorométhane, d'éthylbenzène et de styrène. - pour les eaux souterraines : * absence de métaux et d'hydrocarbures totaux ; * présence de nickel et de plomb à des concentrations supérieures à la VCI usage non sensible. Sur la base de ce constat, une surveillance des eaux souterraines a été prescrite par arrêté préfectoral du 29 septembre 2005 sur les paramètres arsenic, nickel et plomb, pour une durée minimale de deux ans. La surveillance a été poursuivie jusqu'en juin 2008. Le bilan des 5 années de surveillance montre une baisse générale sur les trois piézomètres (voire absence des paramètres contrôlés). Toutefois, un seul piézomètre présente des teneurs supérieures aux seuils de qualité pour les eaux potables. L'EDTA-argent et les bromures sont présents à des concentrations importantes dans le piézomètre aval. Le formaldéhyde est également présent dans le piézomètre Pz1. Une nouvelle campagne d'analyse des eaux souterraines a été réalisée en 2010 et a montré une baisse des concentrations en métaux (Ni, Pb et As), en nitrites, sulfates, bromures et EDTA-argent (dont la concentration reste toutefois assez élevée). La campagne de surveillance des eaux souterraines de juillet 2017 met en évidence une forte augmentation des concentrations entre l'amont et l'aval pour les paramètres arsenic, nickel, plomb et EDTA.

Ce qui a été fait et constaté

Dans le cadre de la cessation d'activité, un diagnostic environnemental a été réalisée en septembre 2004 : - pour les sols : * aucune concentration supérieure à la Valeur de Constat d'Impact usage sensible pour les métaux et les hydrocarbures totaux ; - l'arsenic a été détecté localement à des teneurs supérieures à la Valeur de Définition de Source Sol. Ces concentrations sont fort probablement associées au bruit de fond local en arsenic. * absence de BTEX (benzène, toluène, éthylbenzène, xylène) et de composés chlorés ; * 3 composés ont toutefois été retrouvés à l'état de traces : dichlorométhane, éthylbenzène, styrène. - pour les eaux souterraines : * absence de métaux et d'hydrocarbures totaux ; * présence de nickel et de plomb à des concentrations supérieures à la VCI usage non sensible. Deux sources de pollution des sols ont été identifiées : - une source de pollution par l'arsenic, - une source de pollution par le nickel et le plomb. Sur la base de ce constat, une étude simplifiée des risques a été réalisée. L'ESR classe le site en classe 2 : "site nécessitant la mise en place d'un dispositif de surveillance". L'arrêté préfectoral du 29 septembre 2005 prescrit la surveillance des eaux souterraines à fréquence semestrielle sur les paramètres arsenic, nickel et plomb, pour une durée minimale de deux ans. La surveillance a été poursuivie jusqu'en juin 2008. Le bilan des 5 années de surveillance montre une baisse générale sur les trois piézomètres (voire absence des paramètres contrôlés). Toutefois, un seul piézomètre présente des teneurs supérieures aux seuils de qualité pour les eaux potables (à noter qu'il n'y a pas de captage d'eau en aval proche). L'EDTA et les bromures sont présents à des concentrations importantes dans le piézomètre aval. Le formaldéhyde est également présent dans le piézomètre Pz1. Suite à une réunion du 7 juillet 2009, l'inspection a demandé à l'exploitant de compléter l'étude historique, voire de compléter les investigations sur les sols et les eaux souterraines. Une nouvelle campagne d'analyse des eaux souterraines a été réalisée en 2010 et a montré une baisse des concentrations en métaux (Ni, Pb et As), en nitrites, sulfates, bromures et EDTA (dont la concentration reste toutefois assez élevée). La campagne réalisée en juillet 2017 montre un impact de l'ancienne activité en aval du site pour les paramètres arsenic, nickel, plomb et EDTA.

La fiche officielle de ce site sur Géorisques — c'est elle qui fait foi.

Ce que cela ne prouve pas

Une inscription à l'inventaire signale une activité susceptible d'avoir pollué — comment lire cette page.

Ce qui est recensé sur la même commune

À Caudan, l'inventaire recense 62 anciens sites industriels ou de service, ainsi que 2 secteurs d'information sur les sols. Voir la page de Caudan.

Un rapport daté sur cette entité

Les pages de ce site sont gratuites et le resteront : un fait officiel n'appartient à personne. Ce qui se paie, c'est le travail de compilation — ce que les registres publics disent de cette entité à une date, et ce qu'ils n'en disent pas.

Ce que contient le rapport

  • ce que les registres des sols disent de ce terrain à la date de notre copie : inventaire, secteur d'information, instruction en cours
  • ce que nous avons cherché et qui n'a rien donné, écrit noir sur blanc — et sur ce sujet, l'absence est ce qui compte
  • l'historique de nos captures pour ce site
  • la citation exacte : source, licence, date, URL

Prix : 19 € / entité

Ce que le rapport n'est PAS

Ce n'est ni un avis officiel ni un conseil juridique. Il dit ce qui est au registre à cette date, pas ce qu'il faut en conclure.

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