JADAUD

À partir de 1962, l’établissement « JADAUD » exerçait une activité de garage automobile et de distribution de carburants. Cette dernière a cessé en 1999. Les activités de mécanique se sont poursuivies jusqu’en mars 2000. Observations: La mise en sécurité du site a été partiellement effectuée. Un diagnostic de la pollution a mis en évidence une contamination élevée en hydrocarbures au niveau d’une zone particulière et localement la présence de naphtalène, d’Hydrocarbures Aromatiques polycycliques (HAP), de BTEX (Benzène, Toluène, Éthylbenzène et Xylène). Des travaux d’excavation sont prévus sur le site. Un projet de logements pour personnes âgées est envisagé sur le site. Ce changement d’usage nécessitera une vérification de la compatibilité de l’état du sol avec l’usage envisagé.

La commune de Saint-Malo-du-Bois qui a un projet de construction de logement pour personnes âgées sur l'emprise de ce site a entrepris un diagnostic de site pollué. Ce diagnostic a été réalisé par la société SOCOTEC le 7 mars 2012. Les conclusions de cette étude sont les suivantes : - pas de concentrations en hydrocarbures totaux significatives d'un impact généralisé dans la zone de stockage et de distribution d'hydrocarbures ; - contamination élevée aux hydrocarbures au droit d'un tuyau d'écoulement du garage vers le milieu naturel. Les sondages réalisés dans le périmètre de ce point montrent une contamination des sols en profondeur, vers 1,3 mètre, jusqu'à au moins 2,8 à 3,2 mètres vers l'ouest, l'est et le nord avec des valeurs en hydrocarbures totaux élevées. Localement la présence du composé naphtalène, de HAP (Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques) et BETEX (Benzène, Toluène, Ethylbenzène et Xylène) a été constatée. L'origine de cette contamination est liée à un mélange d'huiles moteur et de carburants. Recommandations : La réalisation d'une étude complémentaire avec investigations sur les milieux sol est nécessaire afin de déterminer l'extension de la contamination des sols notamment vers le nord, l'ouest et l'est et d'estimer les volumes des sols contaminés en jeu. Compte tenu de la présence détectée d'un niveau d'eau en cours de forage en S8 (sondage situé près du puits) et de la proximité immédiate d'un ouvrage enterrée de type "puits", collectant vraisemblablement les eaux pluviales du garage, et des usages de la nappe dans le secteur géographique, la mise en place d'un ouvrage piézométrique pour un prélèvement représentatif de la qualité de la nappe au droit du site est recommandée. Usage actuel du site : Actuellement, le site n'est plus en activité. Il ne dispose pas de clôtures. De plus, les sols du périmètre de la cuve de récupération des huiles de vidange ne sont pas bétonnés et sont accessibles. Ainsi, il convient de retenir un caractère relativement vulnérable du milieu sol quant à l'éventuelle pollution des sols et sous-sols au droit du terrain d'étude. Préconisation vis-à-vis du futur projet : Dans le cadre du projet immobilier de logements de plain-pied pour personnes âgées, il n'est pas prévu la création d'un niveau de sous-sol. Les terres impactées des secteurs précités ne seront donc pas comprises dans les futurs déblais à évacuer lors des terrassements. Comme les terres de surface sont dans l'ensemble analytiquement compatibles avec une évacuation en installation de stockage de déchets inertes sur la seule base des paramètres recherchés, et ne permettent pas la mise en contact direct avec les contaminants identifiés dans le sol avec les futurs résidents et usagers du site, l'objectif sera à terme de retirer le cœur de la contamination. A la fin des travaux d'excavation, les sols destinés à rester en place pourront faire l'objet d'un contrôle de fond de fouille pour vérifier l'état final des sols restant en place, et plus particulièrement la présence de composés volatils. En fonction des teneurs obtenues, il pourra s'avérer nécessaire de s'assurer que les occupants du site ne soient pas exposés à des niveaux inacceptables de risques sanitaires. Ces justifications seront motivées par le projet (état d'occupation des lieux, temps de présence), et le cas échéant, par la réalisation d'une analyse des risques résiduels pour la santé humaine. Cette analyse reposera sur les données à la fois collectées sur les sols, et également sur les eaux, susceptibles de dégazer des composés volatils.